Nos opportunités immobilières
SEGEFI - Société Européenne de Gestion Financière
Fonds de placement immobilier en meublé
La loi Macron du 6 août 2015 rend aujourd'hui possible d'associer la fiscalité attractive du statut du loueur meublé (LMNP) à la mutualisation du risque locatif de l'immobilier collectif ce qui rend accessible ce type d'investissement au plus grand nombre.
Sous forme d'OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier), cet investissement "pierre-papier" est un placement immobilier non coté et géré par une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Ici l'OPCI gère un patrimoine majoritairement investi en immobilier géré (EHPAD, résidences séniors, étudiantes ou tourisme) et distribue les revenus et plus-values potentiels aux porteurs de parts.
L'investissement en nue-propriété
L'investissement en nue-propriété peut répondre à différents objectifs:
- Sécuriser son épargne et se constituer un partimoine immobilier
- Préparer sa retraite et bénéficier de compléments de revenus à terme
- Protéger sa famille et transmettre son patrimoine
- Optimiser sa fiscalité : revenus foncier ou IFI
Si un de ces objectifs est le vôtre, n'hésitez pas à nous contacter, nous étudierons l'adéquation de cet investissement à votre situation personnelle.
Les SCPI
La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un placement permettant d'investir dans un patrimoine immobilier diversifié en termes de typologie d'actifs: bureaux, commerces, secteur résidentiel ou de santé, tourisme, logistique, hôtellerie et de localisation géographique: en France, et pour certaines plus particulièrement Paris, en Europe ou en dehors de la zone euro.
Selon vos objectifs et besoins, les parts de SCPI peuvent être acquises en pleine propriété (au comptant ou par en emprunt) et en démembrement.
Fonds de placement immobilier en meublé
La loi Macron du 6 août 2015 rend aujourd'hui possible d'associer la fiscalité attractive du statut du loueur meublé (LMNP) à la mutualisation du risque locatif de l'immobilier collectif ce qui rend accessible ce type d'investissement au plus grand nombre.
Sous forme d'OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier), cet investissement "pierre-papier" est un placement immobilier non coté et géré par une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Ici l'OPCI gère un patrimoine majoritairement investi en immobilier géré (EHPAD, résidences séniors, étudiantes ou tourisme) et distribue les revenus (loyers) et plus-values potentiels aux porteurs de parts.
L'investissement en nue-propriété
L'investissement en nue-propriété peut répondre à différents objectifs:
- Sécuriser son épargne et se constituer un partimoine immobilier
- Préparer sa retraite et bénéficier de compléments de revenus à terme
- Protéger sa famille et transmettre son patrimoine
- Optimiser sa fiscalité : revenus foncier ou ISF
Si un de ces objectifs est le vôtre, n'hésitez pas à nous contacter, nous étudierons l'adéquation de cet investissement à votre situation personnelle.
De nouvelles SCPI investies en Europe
LFP Europimmo et Europimmo Market sont deux SCPI à capital variable dont l'objectif est d'investir en immobilier européen et de distribuer un revenu en ligne avec les SCPI classiques diversifiées.
LFP Europimmo est une SCPI d'entreprises et Europimmo Market est une SCPI de commerces.
La 1ère SCPI de nue propriété
Patrimmo Croissance est une SCPI à capital variable dont l'objectif est d'investir dans la nue-propriété de logements résidentiels. Lancée par la société de gestion Primonial Reim en partenariat avec PERL, 1er acteur dans l'immobilier résidentiel démembré, cette SCPI profite de la loi Alur qui rend éligible la nue-propriété des logements à des véhicules collectifs d'épargne.